Presencial - Curso Operações Imobiliárias na Reforma Tributária Compra, Venda, Locação, Incorporação e Loteamento

Introdução a Reforma Tributária
✔ Extinção de tributos (PIS, Cofins, ICMS, ISS, IPI) e criação de CBS, IBS e IS
✔ Fases de implantação e período de transição: o que acompanhar

Regime Específico Operações com Bens Imóveis
✔ O que é um regime específico?
✔ Quais as atividades são sujeitas ao regime específico?
✔ Alienação
✔ Cessão
✔ Locação
✔ Serviço de Administração e intermediação
✔ Serviço de Construção Cívil
✔ Regime Específico x Regime Geral
✔ Quem é o Contribuinte de IBS e CBS?
✔ Operações realizadas por PJ x CPF
✔ Quanto que a Pessoa Física será contribuinte de IBS e CBS
✔ Atualização IPCA limites de enquadramento da Pessoa Física
✔ Analise Operações Ano Anterior e Ano Corrente
✔ Conceito de Alienação
✔ Não incidência de IBS e CBS nas operações com Bens Imóveis
✔ Operações com Permutas Imobiliárias
✔ Fato Gerador
✔ Base de Cálculo
✔ Permutante PJ x Permutante CPF
✔ Fato Gerador IBS e CBS
✔ Operações sujeitas ao reconhecimento por Competência
✔ Operações sujeitas ao reconhecimento por Caixa(recebimento)
✔ Base de Cálculo
✔ O que compõe?
✔ Base de Cálculo Alienação x Locação x Incorporação x Loteamento
✔ Quais valores poderão ser excluídos?
✔ Redutor Social, quando posso aplicar?
✔ Redutor de Ajuste – O que é?
✔ Redutor de Ajuste – composição de saldo inicial
✔ Redutor de Ajuste na transição e pós Reforma Tributária
✔ Alíquotas de IBS e CBS
✔ Redutor de Alíquota 50% - regra geral
✔ Redutor de Alíquota 60% - áreas de reabilitação
✔ Redutor de Alíquota de 70% - operações de locação longo prazo
✔ Redutor de Alíquota de 40% - operações de locação curto prazo
✔ Alíquota de IBS – qual será o local de destino
✔ Incorporação e Parcelamento de Solo
✔ O que é uma unidade imobiliária?
✔ Fato Gerador Recebimento
✔ Aplicação do redutor social e de ajuste
✔ Situações de cancelamento de contrato – o que fazer?
✔ Loteamento – recolhimento pela Receita Bruta – operações até 31/12/2028
✔ Loteamento – vedações de créditos
✔ Gestão de Créditos nas Aquisições/Compras
✔ Há vedação de crédito nas aquisições no regime específico?
✔ Créditos passíveis nas aquisições de insumos de IBS e CBS
✔ Créditos de IBS na transição a partir de 2029 a 2032
✔ Quadro Comparativo Operação CNPJ x CPF
✔ Transferência de Créditos
✔ Documentos Fiscais na Reforma
✔ NFABI – Alienação Imobiliária
✔ NFSe Locação de Bens Imóveis
✔ NFS-e Operações com Intermediação e Administração
✔ DeRE – Declaração de Regimes Específicos
✔ Cadastro Imobiliário Brasileiro - CIB
✔ Transição da Reforma Tributária
✔ RET CBS 2027-2028
✔ Extinção do RET CBS a partir de 01/2029
✔ RET - Vedação aos créditos de IBS e CBS
✔ Loteamento – regras de aplicação a partir de 01/2029
✔ Contratos de locação celebrados até 16/01/2025 – aplicação 3,65% CBS

DERLINDO MASCHIO, FORMADO EM TECNICO DE ADMINISTRACAO DE EMPRESAS. GRADUANDO EM CIENCIAS CONTABEIS – FURB BLUMENAU. EXPERIENCIA DE MAIS DE 35 ANOS NA AREA FISCAL E TRIBUTARIA. DURANTE 17 ANOS ATUOU COMO SUPERVISOR DA AREA FISCAL DA EMPRESA ACON CONTROLLER LTDA. DIRETOR DA EMPRESA VISAO MODERNA TREINAMENTOS E CURSOS. CONSULTOR NA AREA FISCAL E TRIBUTARIA. INSTRUTOR: SOMA CURSOS DE JANEIRO/2003 A JUNHO/2015; SESCON (BLUMENAU, FLORIANOPOLIS E JOINVILLE); SESCAP PARANA (CURSO ANALISTA FISCAL – PRATICO); CRC/SC E FECONTESC – PEC PROJETO EDUCACAO CONTINUADA, TAMBEM E IDEALIZADOR E FUNDADOR DA MENTORIA “BUSSOLA DA REFORMA TRIBUTARIA.” MENTORIA PARA MAIS DE 170 EMPRESAS.
JOAO ADRIANO PHILIPPS, FORMADO CIENCIAS CONTABEIS COM ENFASE EM CUSTOS PELO IBES/SOCIESC E MBA EM GESTAO TRIBUTARIA PELO INPG BLUMENAU. ATUANDO NOS ULTIMOS 20 ANOS NA AREA FISCAL, CONSULTOR NA AREA FISCAL E TRIBUTARIA. INSTRUTOR: SESCON (BLUMENAU, FLORIANOPOLIS E JOINVILLE), CRC/SC E FECONTESC – PEC PROJETO EDUCACAO CONTINUADA, CDL BALNEARIO CAMBORIU E SOMA CURSOS. TREINANDO MAIS DE 10 MIL PESSOAS POR TODA SC, TAMBEM E IDEALIZADOR E FUNDADOR DA MENTORIA “BUSSOLA DA REFORMA TRIBUTARIA.” MENTORIA PARA MAIS DE 170 EMPRESAS.